Expertimo Bagneux Gestion locative
Réseau national d'agences immobilières et mandataires spécialisés en Location
Les plus Expertimo
1
Des tarifs plus attractifs que les agences immobilières
Premier réseau d'agents mandataires en gestion locative, les comissions réduites vous permettent de gagner en moyenne 20% sur les couts de location et de gestion.
2
Des locataires aux dossiers vérifiés et fiables
Tous les dossiers de locataires sont vérifiés avant chaque visite et sont solvables.
3
Une solution sur mesure et professionnelle
Formules de gestion flexibles et adaptables, vous ne prenez que ce dont vous avez besoin.
Prestations
Mise en location
Estimation du loyer et charges récupérables
Prospection rapide de locataires fiables
Constitution des dossiers candidats
Rédaction d'un bail réglementaire
Signature éléctronique à distance
Publicité professionnelle de votre bien
Gestion des visites
Vérification de l'authenticité et de la solvabilité
Réalisation de l'état des lieux
Visite virtuelle
Gestion locative
Encaissement des loyers
Augmentation annuelle des loyers
Gestion des assurances
Gestion des conflits avec le locataire, procédures
Gestion des interventions, dépannages, sinistres
Envoi des quittances de loyers
Régularisation des impayés
Gestion des charges de copropriété
Comptabilité des revenus locatifs, documents fonciers
Extranet de gestion
Tarifs de mise en location
Location complète
Recherche de locataire, bail, état des lieux
Locaux d’habitation - Honoraires bailleurs | Honoraires TTC |
|---|---|
Recherche de locataire, Bail, Etat des lieux | 7% TTC du loyer annuel hors charges |
Locaux d’habitation - Honoraires locataires | Honoraires TTC |
|---|---|
Visites et traitement dossier, bail, état des lieux (de 0 m2 à 39.99 m2) | 15 € TTC / m² de surface habitable (dont état des lieux 3€/m2) |
Visites et traitement dossier, bail, état des lieux (de 40 m2 à 59.99 m2) | 14 € TTC / m² de surface habitable (dont état des lieux 3€/m2) |
Visites et traitement dossier, bail, état des lieux (à partir de 60 m2) | 13 € TTC / m² de surface habitable (dont état des lieux 3€/m2) |
Tarifs de gestion locative
Gestion Intégrale
- L’intégralité des missions EXPERTIMO ECO avec en supplément :
- La gestion des interventions techniques dans les logements
- Prises des appels concernant les sinistres
- Relations avec les artisans
- Relations avec la compagnie d’assurance
- Gestion des devis conjointement avec le propriétaire
- Définition du cadre et organisation de la mission et suivi de son bon déroulement jusqu’à l’achèvement
6.00 % HT sur les sommes encaissées
Gestion Eco
- Appels et encaissements des loyers et charges, quittancements du locataire
- Paiements des fournisseurs et assurances (GLI, PNO, artisans, fournitures …
- Règlements de vos loyers et charges par virement sur votre compte bancaire
- Mise à disposition instantané de votre rapport de gérance sur votre extranet avec avertisseur mail ou SMS au moment du paiement.
- Révision annuelle des loyers selon l’indice INSEE
- Régularisation des charges locatives
- Suivi régulier des obligations du locataire (révision de chaudière, mise à jour assurance habitation, ramonage des conduits de cheminées, révision des climatisations…)
- Gestion du processus de recouvrement des retards de paiement selon les options choisies (GLI, PJ…)
- Suivi de la procédure de sortie de votre locataire, validité du congé et du préavis, régularisations des charges au prorata temporis, vérification de la conformité de l’état des lieux de sortie, calcul et restitution du dépôt de garantie
4.90 % HT sur les sommes encaissées
Garantie loyer impayé (GLI)
- Concerne les loyers, charges et taxes, indemnités d’occupation.
- Logement constituant la résidence principale.
- Logement mixte (résidence principale et professionnelle) – la garantie ne s’appliquant que sur la partie destinée à la résidence principale.
- Les loyer inférieurs ou égaux à 4500 € TTC.
- Les garages, box ou emplacements de parking figurants au bail ou annexés au bail.
- Frais de procédure.
- Commandements de payer, frais d’huissiers et d’avocat.
- Frais visant à l’expulsion du locataire défaillant (serrurier, police, garde meubles, frais de déménagement).
- Tenant compte de toutes ces garanties, l’indemnisation est plafonnée à 70 000 €.
- La garantie s’active dès le 1er jour d’impayé, sans franchise.
2.15 % TTC sur les sommes encaissées
Protection juridique
69 € / An (TTC)
Assurance propriétaire RCPNO (Appartement)
72€ / An (TTC)
Assurance propriétaire RCPNO (Maison)
267€ / An (TTC)
Conseiller immobilier à Bagneux
Spécialiste de la transaction, location et gestion locative de biens immobiliers à Bagneux
Guillaume De Groote
Agent Immobilier Mandataire
Derniers avis clients :
"Sens du respect, grande patience, dédié à son travail, je suis très satisfaite et recommande vivement." Nadine P.
"Très bon professionnel ! Enfin un expert en immobilier qui connait son métier. Merci pour votre professionnalisme et votre efficacité !" Aurore S.
Guillaume De Groote Mandataire de
L'Agence immobilière Expertimo
Inscrit au RSAC Nanterre N°841 845 340
92220 Bagneux
Tel : 01.49.08.94.84
Mail :
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