Location et Gestion locative
Vous mettez en location votre bien à Bagneux ?
Guillaume Degroote - spécialiste location
Nous trouvons le bon locataire pour votre bien et proposons la garantie de votre loyer
4.8 33 avis
Agence immobilière réactive et compétente en location. J'ai été satisfaite de l'accompagnement dans mon investissement neuf.
Merci à M. De Groote pour sa réactivité et son accompagnement dans la gestion locative. Je recommande.
Prise en charge efficace et arrangeante de notre dossier de location. Vivement à conseiller si vous souhaitez que le choses se fasse dans la bonne entente.
Nous avons loué à Bagneux
Les avantages du réseau Expertimo
1
Des tarifs négociés, garantis, et transparents, pour 100% de sérénité
EXPERTIMO Location vous garantit une prestation de qualité avec des tarifs de gestion locative clairs et l'absence de tous frais cachés pendant toute la durée du mandat. Nos tarifs sont négociés par le réseau et parmi les plus intéressants du marché.
2
Zéro sous-traitance pour une prise en charge rapide et efficace des demandes
Le centre de gestion du réseau Expertimo, sans sous-traitance, prend rapidement en charge vos demandes. Vous gardez toujours le même interlocuteur, et lorsque cela est nécessaire, votre agent EXPERTIMO Location intervient directement sur place.
3
La synérgie du réseau immobilier Expertimo
Bénéficiez de l'expérience et de la solidité financière d'un réseau national de plus de 600 agents et agences immobilières spécialisées en location et gestion locative.
4
Une garantie de loyer applicable immédiatement et sans Franchise
Garantie de Loyer applicable dès le 1er impayé et Sans franchise, jusqu'à 70.000 €. Avec certification de prise en charge.
5
Respect des obligations légales
Ne vous trompez pas ! Choisissez une agence qui respecte toutes les obligations légales en vigueur (diagnostics, lois, déclarations, ...)
Nos prestations de mise en location
Estimation du loyer et charges récupérables à Bagneux
Prospection de locataires fiables
Constitution des dossiers candidats
Rédaction d'un bail réglementaire
Signature éléctronique des documents
Photographie professionnelle et visite virtuelle
Gestion des visites
Vérification de l'authenticité des dossiers
Réalisation de l'état des lieux
Certification des dossiers locataires par notre assurance loyer
Nos prestations de gestion locative
Encaissement des loyers
Augmentation annuelle des loyers
Activation de l'assurance loyer impayé
Gestion des conflits avec le locataire, procédures
Gestion des interventions, dépannages, sinistres
Envoi des quittances de loyers
Régularisation immédiate des retards de paiements
Gestion des charges de copropriété
Comptabilité des revenus locatifs, documents fonciers
Extranet de gestion pour suivre tous les événements
Tarifs de mise en location
Mise en location
Propriétaire bailleur
Locaux d’habitation - Honoraires bailleurs | Honoraires TTC |
|---|---|
Recherche de locataire, Bail, Etat des lieux | 6.89% TTC du loyer annuel hors charges |
Exemple: Pour un loyer de 1250 € CC dont 150€ de charges, les honoraires seront de (1250-150)x12*6.89% = 909.48€.
Tarifs de gestion locative
Gestion Classique
- Appels et encaissements des loyers et charges, quittancements du locataire
- Paiements des fournisseurs et assurances (GLI, PNO, artisans, fournitures …
- Règlements de vos loyers et charges par virement sur votre compte bancaire
- Mise à disposition instantané de votre rapport de gérance sur votre extranet avec avertisseur mail ou SMS au moment du paiement.
- Révision annuelle des loyers selon l’indice INSEE
- Régularisation des charges locatives
- Suivi régulier des obligations du locataire (révision de chaudière, mise à jour assurance habitation, ramonage des conduits de cheminées, révision des climatisations…)
- Gestion du processus de recouvrement des retards de paiement selon les options choisies (GLI, PJ…)
- Suivi de la procédure de sortie de votre locataire, validité du congé et du préavis, régularisations des charges au prorata temporis, vérification de la conformité de l’état des lieux de sortie, calcul et restitution du dépôt de garantie
4.90 % HT sur les sommes encaissées
Gestion Intégrale
- L’intégralité des missions EXPERTIMO CLASSIQUE avec en supplément :
- La gestion des interventions techniques dans les logements
- Prises des appels concernant les sinistres
- Relations avec les artisans
- Relations avec la compagnie d’assurance
- Gestion des devis conjointement avec le propriétaire
- Définition du cadre et organisation de la mission et suivi de son bon déroulement jusqu’à l’achèvement
Nous contacter pour un devis gratuit
Garantie loyer impayé (GLI)
- Concerne les loyers, charges et taxes, indemnités d’occupation.
- Logement constituant la résidence principale.
- Logement mixte (résidence principale et professionnelle) – la garantie ne s’appliquant que sur la partie destinée à la résidence principale.
- Les loyer inférieurs ou égaux à 4500 € TTC.
- Les garages, box ou emplacements de parking figurants au bail ou annexés au bail.
- Frais de procédure.
- Commandements de payer, frais d’huissiers et d’avocat.
- Frais visant à l’expulsion du locataire défaillant (serrurier, police, garde meubles, frais de déménagement).
- Tenant compte de toutes ces garanties, l’indemnisation est plafonnée à 70 000 €.
- La garantie s’active avec versement dès le 1er mois d’impayé, sans franchise.
2.15 % TTC sur les sommes encaissées
Nos garanties
Gestionnaire
- Prise en charge de vos demandes sous 24h maximum
- Reversement de vos loyers sous 5 jours maximum
- Conseiller dédié à votre dossier sur toute la durée du mandat
- Tous les frais de gestion sont pris en charge par le réseau Expertimo sans surcoût
- Centre de gestion ouvert et disponible toute l’année pour les interventions
- Compte rendu mensuel de gestion locative
- Accès et suivi en temps réel des interventions et actions du service gestion locative sur votre extranet bailleur.
Professionnelle
- Professionnel de l'immobilier exerçant à Bagneux depuis plusieurs années
- Conseiller immobilier ayant au minimum 5 ans d’expérience en location et gestion locative
- Formation continue sur toutes les évolutions juridiques concernant la location, y compris les lois spécifiques à certaines régions
- Certification de prise en charge des impayés avant la signature du bail
- Application de tarifs transparents et sans frais cachés
Financière
- Réseau constitué d’environ 600 agents immobiliers locaux et agences immobilières en France
- Centre de gestion national sans sous-traitance depuis plus de 10 ans
- Plusieurs assureurs partenaires nous permettent de garantir à 100% la prise en charge des loyers impayés
- Réseau ayant une forte solidité financière et réalisant le plus haut chiffre d’affaires moyen par agent en France
- Réseau ayant un taux de renouvellement des contrats de gestion locative de plus de 98% chaque année
Contactez votre spécialiste location à Bagneux
Guillaume Degroote
Mandataire Expertimo
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