Vous mettez en location votre bien à Bagneux ?
Nous trouvons le bon locataire et proposons l'assurance de votre loyer à frais fixes
*Jusqu'au 01/06/23 : Forfait location à 15€/m2 HT*
Expertimo Immobilier - Guillaume Degroote Immobilier à Bagneux (92220) depuis 2015 4.8 35 avis
Nos dernières locations
Les avantages de la gestion locative par Expertimo
1
La synérgie d'un réseau immobilier fiable depuis plus de 10 ans
Bénéficiez de l'expérience et de la solidité financière d'un réseau national de plus de 600 agents immobiliers spécialisés en location et gestion locative.
2
Des tarifs garantis et transparents
Expertimo vous garantit une prestation de qualité avec des tarifs de gestion locative clairs et l'absence de tous frais cachés. Nos tarifs sont négociés par le réseau et parmi les plus intéressants du marché.
3
Prise en charge des demandes sous 24H
Notre agence de gestion locative, sans sous-traitance, prend rapidement en charge vos demandes. Vous gardez toujours le même interlocuteur, et lorsque cela est nécessaire, votre agent Expertimo intervient directement sur place.
4
Une garantie de loyer applicable immédiatement et sans Franchise
Garantie de Loyer applicable dès le 1er impayé et Sans franchise, jusqu'à 70.000 €. Avec certification de prise en charge.
5
Respect des obligations légales et diagnostics énergétiques
Ne vous trompez pas ! Choisissez une agence qui respecte toutes les obligations légales en vigueur (diagnostics, DPE, lois, déclarations, ...), et qui sait vous conseiller sur la rénovation énergétique des biens immobiliers à louer.
6
Extranet de gestion Expertimo
Vous disposez d'un extranet de gestion pour tous vos biens immobiliers vous permettant de suivre toutes les actions de notre agence de gestion locative (échanges avec le locataire, interventions, devis en attente, résumé comptable, situation générale) et la possibilité d'appeler l'agence à tout moment.
Prestations de mise en location
Estimation du loyer et charges récupérables à Bagneux
Prospection de locataires fiables
Constitution des dossiers candidats
Rédaction d'un bail réglementaire
Signature éléctronique des documents
Photographie professionnelle et visite virtuelle
Gestion des visites
Vérification de l'authenticité des dossiers
Réalisation de l'état des lieux
Certification des dossiers locataires par notre assurance loyer
Prestations de gestion locative
Encaissement des loyers
Augmentation annuelle des loyers
Activation de l'assurance loyer impayé
Gestion des conflits avec le locataire, procédures
Gestion des interventions, dépannages, sinistres
Envoi des quittances de loyers
Régularisation immédiate des retards de paiements
Gestion des charges de copropriété
Comptabilité des revenus locatifs, documents fonciers
Extranet de gestion pour suivre tous les événements
Tarifs de mise en location
Mise en location
Propriétaire bailleur
Locaux d’habitation - Honoraires bailleurs | Honoraires TTC |
|---|---|
Recherche de locataire, Bail, Etat des lieux | 15€ / m2 HT |
Exemple: Pour une surface de 25m2 loi Carrez, les honoraires seront de 15*25 = 375€ HT.
Tarifs de gestion locative
Gestion Classique
- Appels et encaissements des loyers et charges, quittancements du locataire
- Paiements des fournisseurs et assurances (GLI, PNO, artisans, fournitures …
- Règlements de vos loyers et charges par virement sur votre compte bancaire
- Mise à disposition instantané de votre rapport de gérance sur votre extranet avec avertisseur mail ou SMS au moment du paiement.
- Révision annuelle des loyers selon l’indice INSEE
- Régularisation des charges locatives
- Suivi régulier des obligations du locataire (révision de chaudière, mise à jour assurance habitation, ramonage des conduits de cheminées, révision des climatisations…)
- Gestion du processus de recouvrement des retards de paiement selon les options choisies (GLI, PJ…)
- Suivi de la procédure de sortie de votre locataire, validité du congé et du préavis, régularisations des charges au prorata temporis, vérification de la conformité de l’état des lieux de sortie, calcul et restitution du dépôt de garantie
Nous contacter pour un devis gratuit
Gestion Intégrale
- L’intégralité des missions EXPERTIMO CLASSIQUE avec en supplément :
- La gestion des interventions techniques dans les logements
- Prises des appels concernant les sinistres
- Relations avec les artisans
- Relations avec la compagnie d’assurance
- Gestion des devis conjointement avec le propriétaire
- Définition du cadre et organisation de la mission et suivi de son bon déroulement jusqu’à l’achèvement
Nous contacter pour un devis gratuit
Garantie loyer impayé (GLI)
- Concerne les loyers, charges et taxes, indemnités d’occupation.
- Logement constituant la résidence principale.
- Logement mixte (résidence principale et professionnelle) – la garantie ne s’appliquant que sur la partie destinée à la résidence principale.
- Les loyer inférieurs ou égaux à 4500 € TTC.
- Les garages, box ou emplacements de parking figurants au bail ou annexés au bail.
- Frais de procédure.
- Commandements de payer, frais d’huissiers et d’avocat.
- Frais visant à l’expulsion du locataire défaillant (serrurier, police, garde meubles, frais de déménagement).
- Tenant compte de toutes ces garanties, l’indemnisation est plafonnée à 70 000 €.
- La garantie s’active avec versement dès le 1er mois d’impayé, sans franchise.
2.15 % TTC sur les sommes encaissées
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Guillaume Degroote
Conseiller immobilier Bagneux
Location - Gestion locative
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