Gestion Locative et mise en location
Contactez votre professionnel de la Gestion locative à Bagneux
Guillaume Degroote
Conseiller Immobilier BAGNEUX
Location - Gestion locative
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Qui sommes-nous ?
Expertimo est un réseau d'environ 600 professionnels et agences immobilières avec un savoir-faire dans la location et la gestion locative de biens immobiliers.
Avec ses années d'expérience, votre conseiller Expertimo Bagneux vous proposera un accompagnement personnalisé en Location et gestion locative en commençant par une estimation du loyer de votre appartement ou de votre maison à Bagneux.
Les avantages de mettre en location avec Expertimo
1
Des tarifs garantis et transparents pour 100% de sérénité
Expertimo vous garantit une prestation de qualité avec des tarifs clairs et l'absence de frais cachés pendant toute la durée du mandat .
2
Un réseau de 600 agents et agences immobilières Expertimo en gestion locative
Bénéficiez de l'expérience et de la solidité financière d'un réseau de plus de 600 agents et agences immobilières spécialisées en location et gestion locative.
3
Une garantie de loyer Expertimo applicable immédiatement et sans Franchise
Garantie de Loyer Expertimo applicable dès le 1er impayé et Sans franchise, jusqu'à 70.000 €. Certification de prise en charge.
4
L'expérience d'un professionnel à Bagneux
Votre agent Expertimo exerce dans la commune de Bagneux depuis plusieurs années et connait parfaitement le marché de la location à Bagneux.
Mise en location tout compris
Estimation du loyer et charges récupérables
Prospection de locataires fiables
Constitution des dossiers candidats
Rédaction d'un bail réglementaire
Signature éléctronique des documents
Photographie professionnelle et visite virtuelle
Gestion des visites
Vérification de l'authenticité des dossiers
Réalisation de l'état des lieux
Certification des dossiers locataires par notre assurance loyer
Gestion locative tout compris
Encaissement des loyers
Augmentation annuelle des loyers
Activation de l'assurance loyer impayé
Gestion des conflits avec le locataire, procédures
Gestion des interventions, dépannages, sinistres
Envoi des quittances de loyers
Régularisation immédiate des retards de paiements
Gestion des charges de copropriété
Comptabilité des revenus locatifs, documents fonciers
Extranet de gestion pour suivre tous les événements
Tarifs de mise en location
Mise en location
Propriétaire bailleur
Locaux d’habitation - Honoraires bailleurs | Honoraires TTC |
|---|---|
Recherche de locataire, Bail, Etat des lieux | 6.89% TTC du loyer annuel hors charges |
Tarifs de gestion locative
Gestion Classique
- Appels et encaissements des loyers et charges, quittancements du locataire
- Paiements des fournisseurs et assurances (GLI, PNO, artisans, fournitures …
- Règlements de vos loyers et charges par virement sur votre compte bancaire
- Mise à disposition instantané de votre rapport de gérance sur votre extranet avec avertisseur mail ou SMS au moment du paiement.
- Révision annuelle des loyers selon l’indice INSEE
- Régularisation des charges locatives
- Suivi régulier des obligations du locataire (révision de chaudière, mise à jour assurance habitation, ramonage des conduits de cheminées, révision des climatisations…)
- Gestion du processus de recouvrement des retards de paiement selon les options choisies (GLI, PJ…)
- Suivi de la procédure de sortie de votre locataire, validité du congé et du préavis, régularisations des charges au prorata temporis, vérification de la conformité de l’état des lieux de sortie, calcul et restitution du dépôt de garantie
4.90 % HT sur les sommes encaissées
Gestion Intégrale
- L’intégralité des missions EXPERTIMO CLASSIQUE avec en supplément :
- La gestion des interventions techniques dans les logements
- Prises des appels concernant les sinistres
- Relations avec les artisans
- Relations avec la compagnie d’assurance
- Gestion des devis conjointement avec le propriétaire
- Définition du cadre et organisation de la mission et suivi de son bon déroulement jusqu’à l’achèvement
Nous contacter pour un devis gratuit
Garantie loyer impayé (GLI)
- Concerne les loyers, charges et taxes, indemnités d’occupation.
- Logement constituant la résidence principale.
- Logement mixte (résidence principale et professionnelle) – la garantie ne s’appliquant que sur la partie destinée à la résidence principale.
- Les loyer inférieurs ou égaux à 4500 € TTC.
- Les garages, box ou emplacements de parking figurants au bail ou annexés au bail.
- Frais de procédure.
- Commandements de payer, frais d’huissiers et d’avocat.
- Frais visant à l’expulsion du locataire défaillant (serrurier, police, garde meubles, frais de déménagement).
- Tenant compte de toutes ces garanties, l’indemnisation est plafonnée à 70 000 €.
- La garantie s’active dès le 1er jour d’impayé, sans franchise.
2.15 % TTC sur les sommes encaissées
Nos garanties
Gestionnaire
- Prise en charge de vos demandes sous 24h maximum
- Reversement de vos loyers sous 5 jours maximum
- Certification de prise en charge des impayés avant la signature du bail
- Conseiller dédié qui suit votre dossier sur toute la durée du mandat
- Remise en location immédiate si nécessaire
- Tous les frais de gestion sont pris en charge par Expertimo sans surcoût
- Centre de gestion Expertimo ouvert et disponible toute l’année pour les interventions
Professionnelle
- Agent Expertimo exerçant à Bagneux depuis plusieurs années
- Conseiller immobilier ayant au minimum 5 ans d’expérience en location et gestion locative
- Formation continue sur toutes les évolutions juridiques concernant la location, y compris les lois spécifiques à certaines régions (permis de louer, déclaration de location, etc...)
- Application de tarifs transparents et sans frais cachés
Financière
- Réseau immobilier constitué d’environ 600 agents locaux et agences immobilières en France
- Centre de gestion national sans sous-traitance depuis plus de 10 ans
- Plusieurs assureurs partenaires nous permettent de garantir à 100% la prise en charge des loyers impayés
- Réseau ayant une forte solidité financière et réalisant le plus haut chiffre d’affaires moyen par agent en France
- Réseau ayant un taux de renouvellement des contrats de gestion locative de plus de 98% chaque année
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